Estimation théorique
Rue des Croix Blanches,17600 Corme Royal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Croix Blanches,17600-Corme Royal indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 47 | RUE DES CROIX BLANCHES | 2 | 88 | 523 | 70000€ | 795€ |
2021-08-23 | 11 | CHE DES CROIX BLANCHES | 5 | 162 | 906 | 276000€ | 1704€ |
2021-12-09 | 59 | RUE DES CROIX BLANCHES | 5 | 122 | 314 | 90000€ | 738€ |
2022-05-02 | 9 | CHE DES CROIX BLANCHES | 4 | 95 | 697 | 210000€ | 2211€ |
2022-07-05 | 63 | RUE DES CROIX BLANCHES | 4 | 147 | 684 | 314000€ | 2136€ |
2022-05-02 | 23 | RUE DE LA FOISSERIE | 7 | 188 | 860 | 326000€ | 1734€ |
2021-09-03 | 5636 | LA FOUASSERIE | 4 | 86 | 590 | 228050€ | 2652€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE CHEZ MAUSSE | 4 | 95 | 1033 | 135000€ | 1421€ |
2020-08-20 | 57 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 1462 | 126000€ | 1615€ |
2023-02-20 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 1751 | 90000€ | 1000€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 216 | 239000€ | 2078€ |
2019-06-07 | 2 | CHE DES BRANDES | 4 | 186 | 1500 | 160000€ | 860€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DU MOULIN DE LA VACHE | 4 | 139 | 656 | 60000€ | 432€ |
2022-05-18 | 27 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 110 | 1084 | 97000€ | 882€ |
2022-12-13 | 2 | RTE DE CHEZ BONNEAU | 3 | 77 | 580 | 145000€ | 1883€ |
2021-01-20 | 20 | CHE DE LA RENARDIERE | 3 | 147 | 1998 | 314000€ | 2136€ |
2021-08-12 | 2 | RTE DE SAUJON | 5 | 188 | 92 | 410000€ | 2181€ |
2019-10-15 | 111 | RTE DE JARGANDY | 5 | 213 | 1793 | 340000€ | 1596€ |
2023-05-16 | 10 | RTE DE CORME ROYAL | 4 | 118 | 506 | 246000€ | 2085€ |
2020-12-16 | 3 | RTE DE CORME ROYAL | 3 | 80 | 780 | 157000€ | 1963€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 115 | 213 | 108000€ | 939€ |
2021-11-17 | 27 | RTE DE CHEZ PAPIN | 2 | 48 | 320 | 315000€ | 6563€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DES SUIRES | 5 | 160 | 242 | 65000€ | 406€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 70 | 209 | 110000€ | 1571€ |
2022-07-23 | 4 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 5 | 100 | 1319 | 197500€ | 1975€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES ANEMONES | 2 | 85 | 767 | 45000€ | 529€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES SUIRES | 3 | 74 | 855 | 203800€ | 2754€ |
2019-09-28 | 10 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 5 | 87 | 439 | 160000€ | 1839€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 4 | 96 | 1222 | 155000€ | 1615€ |
2023-02-16 | 6 | LOT LES ERABLES | 4 | 102 | 743 | 185000€ | 1814€ |
2023-01-18 | 12 | RTE DE CHEZ PAPIN | 3 | 80 | 824 | 105000€ | 1313€ |
2022-06-21 | 14 | LOT LES ERABLES | 4 | 83 | 748 | 165000€ | 1988€ |
2021-07-15 | 1 | RES LES JARDINS DE DORINE | 4 | 112 | 692 | 195900€ | 1749€ |
2021-10-18 | 2 | RES LES JARDINS DE DORINE | 5 | 118 | 996 | 333000€ | 2822€ |
2021-02-08 | 10 | RES LES JARDINS DE DORINE | 4 | 110 | 574 | 195000€ | 1773€ |
2022-08-24 | 5 | RES LES ORMEAUX | 3 | 93 | 898 | 160000€ | 1720€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU MOULIN DES GERMAINS | 5 | 122 | 805 | 232000€ | 1902€ |
2019-08-12 | 55 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 2000 | 180000€ | 1667€ |
2019-09-10 | 4 | IMP DE CHEZ GAUTREAU | 3 | 90 | 579 | 115000€ | 1278€ |
2022-06-10 | 49 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 680 | 170000€ | 1771€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DE MALLEVILLE | 4 | 77 | 846 | 131000€ | 1701€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DES TONNELLES | 4 | 125 | 289 | 246066€ | 1969€ |
2022-09-15 | 10 | IMP DE CHEZ GAUTREAU | 4 | 162 | 1500 | 561230€ | 3464€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DES TONNELLES | 5 | 108 | 173 | 120000€ | 1111€ |
2021-05-04 | 5 | RES LE CLOS EMANVINE | 4 | 105 | 532 | 51675€ | 492€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DES GRANDES ROCHES | 3 | 102 | 217 | 50000€ | 490€ |
2021-07-15 | 6 | RES DU BOIS FORAT | 4 | 83 | 677 | 149533€ | 1802€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 5 | 150 | 2500 | 281650€ | 1878€ |
2020-08-21 | 59 | RUE DE LA GRAND CASSE | 5 | 128 | 457 | 274720€ | 2146€ |
2019-06-27 | 5 | CHE DE LA CLOUZETTE | 3 | 93 | 709 | 170000€ | 1828€ |
2022-04-09 | 20 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 6 | 157 | 1277 | 270000€ | 1720€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DES ROCHES | 7 | 175 | 621 | 369875€ | 2114€ |
2022-12-16 | 3 | CHE DU CLONE | 3 | 80 | 221 | 244000€ | 3050€ |
2020-10-03 | 3 | CHE DU CLONE | 5 | 165 | 221 | 174000€ | 1055€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 3 | 98 | 764 | 124500€ | 1270€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DES ROCHES | 6 | 170 | 412 | 217750€ | 1281€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 80 | 235 | 210000€ | 2625€ |
2023-05-25 | 2 | CHE DES DOUSSINS | 4 | 95 | 682 | 220600€ | 2322€ |
2022-02-23 | 8 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 82 | 865 | 214000€ | 2610€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 656 | 171000€ | 2552€ |
2020-03-11 | 14 | RES DU BOIS FORAT | 3 | 63 | 576 | 165230€ | 2623€ |
2023-04-04 | 9 | CHE DU CLONE | 5 | 170 | 96 | 142500€ | 838€ |
2021-05-14 | 9 | CHE DU CLONE | 5 | 170 | 96 | 255000€ | 1500€ |
2019-12-21 | 22 | RUE DES GRANDES ROCHES | 4 | 140 | 555 | 211940€ | 1514€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES ACACIAS | 2 | 55 | 194 | 110000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 15 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 115 | 657 | 173000€ | 1504€ |
2021-04-27 | 17 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 657 | 165000€ | 1988€ |
2022-07-08 | 17 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 657 | 220000€ | 2651€ |
2021-01-28 | 9 | RES DU CHAMP DU CLONE | 3 | 65 | 656 | 168000€ | 2585€ |
2023-01-09 | 7 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 656 | 217000€ | 2614€ |
2019-08-14 | 7 | RES DU FIEF DU MOULIN | 3 | 70 | 803 | 118000€ | 1686€ |
2023-02-08 | 5 | RES DU FIEF DU MOULIN | 3 | 87 | 633 | 170000€ | 1954€ |
2023-02-13 | 16 | CHE DU CLONE | 2 | 93 | 495 | 230000€ | 2473€ |
2021-09-07 | 13 | RES DU FIEF DU MOULIN | 4 | 85 | 490 | 70750€ | 832€ |
2022-02-04 | 11 | LOT LES ROCHES BLANCHES | 5 | 136 | 770 | 280000€ | 2059€ |
2021-10-19 | 15 | LOT LES ROCHES BLANCHES | 3 | 74 | 658 | 190000€ | 2568€ |
2020-09-30 | 28 | CHE DU CLONE | 6 | 122 | 500 | 158950€ | 1303€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 128 | 1412 | 220000€ | 1719€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES ECOLES | 8 | 192 | 501 | 105000€ | 547€ |
2022-09-01 | 10 | PL DES ACACIAS | 5 | 141 | 150 | 290300€ | 2059€ |
2020-12-18 | 6 | RTE DES ROSEAUX | 4 | 130 | 763 | 227500€ | 1750€ |
2021-05-25 | 4 | PL DES ACACIAS | 3 | 124 | 152 | 80000€ | 645€ |
2021-10-22 | 19 | PL DES ACACIAS | 3 | 85 | 67 | 90000€ | 1059€ |
2020-05-13 | 8 | RTE DES ROSEAUX | 4 | 74 | 948 | 180000€ | 2432€ |
2022-03-30 | 13 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 147 | 343 | 182900€ | 1244€ |
2020-01-10 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 179 | 78000€ | 557€ |
2021-11-25 | 3 | CHE DES FLEURS | 3 | 75 | 541 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 90 | 130000€ | 1238€ |
2022-09-30 | 2 | LOT LE CHAMPS DU BOURG | 3 | 96 | 699 | 272500€ | 2839€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 113 | 512 | 193900€ | 1716€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DU RIVOLLET | 5 | 142 | 800 | 217000€ | 1528€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DU STADE | 5 | 132 | 391 | 211000€ | 1598€ |
2021-08-27 | 9 | LOT LE CHAMPS DU BOURG | 4 | 101 | 817 | 265000€ | 2624€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU CABINET | 3 | 71 | 233 | 95000€ | 1338€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DU CABINET | 3 | 130 | 233 | 262295€ | 2018€ |
2020-01-28 | 10 | RTE DE LA MOULINETTE | 5 | 124 | 1396 | 177500€ | 1431€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 80 | 105 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-08 | 38 | RUE DE FRIBAUD | 4 | 164 | 401 | 289999€ | 1768€ |
2022-03-14 | 11 | CHE DU BOURBONNAIS | 6 | 222 | 0 | 520150€ | 2343€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DE FRIBAUD | 3 | 100 | 432 | 123000€ | 1230€ |
2021-10-08 | 27 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 267 | 153000€ | 1866€ |
2020-06-19 | 5 | CABINET | 4 | 106 | 832 | 155000€ | 1462€ |
2020-04-29 | 15 | CHE DU BOURBONNAIS | 3 | 54 | 852 | 125075€ | 2316€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DU CABINET | 4 | 110 | 620 | 223500€ | 2032€ |
2022-03-02 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 800 | 210000€ | 3043€ |
2022-12-05 | 13 | LOT LES BAMBINS | 5 | 86 | 598 | 203800€ | 2370€ |
2022-02-21 | 17 | CHE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 341 | 143500€ | 1729€ |
2021-09-24 | 15 | CHEMIN DE MARENNES | 4 | 86 | 17602 | 236350€ | 2748€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 89 | 518 | 178000€ | 2000€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DU MAINE DORIN | 4 | 77 | 1184 | 176000€ | 2286€ |
2019-06-28 | 10 | LOT LES BAMBINS | 5 | 79 | 570 | 156000€ | 1975€ |
2021-08-05 | 16 | IMP DES ROSIERS | 3 | 69 | 362 | 107000€ | 1551€ |
2023-04-28 | 6 | IMP CHEZ BLANCHET | 4 | 99 | 73 | 174000€ | 1758€ |
2022-11-23 | 39 | RTE DU PINIER | 4 | 158 | 1780 | 473000€ | 2994€ |
2021-11-16 | 18 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 74 | 543 | 132380€ | 1789€ |
2021-12-02 | 18 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 74 | 694 | 137143€ | 1853€ |
2021-01-15 | 6 | CHEM DU PINIER | 4 | 128 | 506 | 251400€ | 1964€ |
2022-07-04 | 6 | CHEM DU PINIER | 4 | 128 | 506 | 313000€ | 2445€ |
2022-01-27 | 32 | RUE DU RIVOLLET | 4 | 88 | 1390 | 70000€ | 795€ |
2021-10-07 | 26 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 63 | 1104 | 263000€ | 4175€ |
2019-10-01 | 24 | CHE DES AVENAUDS | 5 | 155 | 1106 | 194000€ | 1252€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DES AVENAUDS | 5 | 128 | 1000 | 280000€ | 2188€ |
2022-09-07 | 15 | LOT DES SORBIERS | 5 | 122 | 653 | 320000€ | 2623€ |
2020-08-26 | 16 | LOT DES SORBIERS | 4 | 81 | 720 | 160000€ | 1975€ |
2022-02-28 | 23 | RUE DU MAINE DORIN | 4 | 172 | 638 | 318000€ | 1849€ |
2020-01-28 | 33 | LOT DES SORBIERS | 4 | 94 | 640 | 63000€ | 670€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES BOUNIMES | 3 | 101 | 500 | 119000€ | 1178€ |
2020-11-13 | 30 | LOT DES SORBIERS | 5 | 113 | 639 | 42000€ | 372€ |
2021-06-24 | 24 | LOT DES SORBIERS | 3 | 73 | 539 | 173250€ | 2373€ |
2019-12-17 | 4 | CHE DES COMBES | 2 | 66 | 806 | 75000€ | 1136€ |
2023-05-16 | 119 | LE CLOS | 4 | 74 | 462 | 195800€ | 2646€ |
2022-11-04 | 60 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 75 | 500 | 140000€ | 1867€ |
2020-02-17 | 6 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 115 | 500 | 150000€ | 1304€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 130 | 537 | 256425€ | 1973€ |
2019-08-01 | 12 | LOT DES SORBIERS | 4 | 74 | 418 | 134000€ | 1811€ |
2021-05-18 | 3 | IMP DU CLOS | 4 | 89 | 482 | 189500€ | 2129€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE LA GRANDE FORET | 4 | 145 | 525 | 326000€ | 2248€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 121 | 712 | 252600€ | 2088€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES BARBELIES | 5 | 138 | 1799 | 175000€ | 1268€ |
2019-12-20 | 33 | RTE DE SAINT ROMAIN | 6 | 158 | 500 | 232000€ | 1468€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DU CLOS | 4 | 127 | 920 | 193000€ | 1520€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 675 | 190000€ | 2111€ |
2022-05-05 | 18 | CHEM DES PRETRES | 4 | 104 | 1000 | 170000€ | 1635€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU LOGIS | 4 | 110 | 508 | 100000€ | 909€ |
2022-07-11 | 6 | RTE DE SAINTES | 2 | 56 | 238 | 51800€ | 925€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 185 | 337 | 195700€ | 1058€ |
2021-06-11 | 2 | RTE DE SAINTES | 3 | 99 | 409 | 198000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE LA PETITE FORET | 3 | 101 | 434 | 208500€ | 2064€ |
2022-01-29 | 6 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 108 | 624 | 254000€ | 2352€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DU MARECHAL SENNECTERRE | 3 | 75 | 2362 | 209450€ | 2793€ |